宜居城市 臺(tái)南房?jī)r(jià)所得比六都最低 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
宜居城市 臺(tái)南房?jī)r(jià)所得比六都最低
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  • 宜居城市 臺(tái)南房?jī)r(jià)所得比六都最低
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】日前內(nèi)政部營建署發(fā)布2019年度第二季住宅價(jià)格指數(shù)及房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力，臺(tái)南市房?jī)r(jià)所得比為7.12、貸款負(fù)擔(dān)率29.18％為六都最低，也低於全國平均房?jī)r(jià)所得比8.79、貸款負(fù)擔(dān)率36.06％，顯示臺(tái)南市的房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力為可合理負(fù)擔(dān)，為六都中最宜居、幸福的城市，具體落實(shí)市長黃偉哲打造「希望家園」的施政理念。
 
市府都發(fā)局表示，臺(tái)南市因房?jī)r(jià)較北部低，房?jī)r(jià)所得比及貸款負(fù)擔(dān)率尚在合理範(fàn)圍，市府每年提供新購屋貸款利息補(bǔ)貼，以低利貸款協(xié)助市民輕鬆購屋。另外在租屋部份，臺(tái)南市社會(huì)住宅的推動(dòng)，市府採取務(wù)實(shí)穩(wěn)健的策略，以租金補(bǔ)貼、包租代管、興辦社會(huì)住宅三階段逐步推動(dòng)，據(jù)2017年租金補(bǔ)貼戶之租用住宅者調(diào)查報(bào)告統(tǒng)計(jì)指出，租金補(bǔ)貼申請(qǐng)者平均月租金為7,131元，扣除每月補(bǔ)貼3,200元後，每月自行負(fù)擔(dān)僅3,931元，為六都最低。
 
弱勢(shì)民眾以申請(qǐng)租金補(bǔ)貼方式於所需區(qū)位承租住宅，將是最快速且直接符合民眾需求的，並可去化市場(chǎng)空屋。故社會(huì)住宅推動(dòng)以租金補(bǔ)貼為主，每年補(bǔ)貼4,600戶。而針對(duì)部份易受租屋歧視族群如老人等租不到、租不好的民眾，擴(kuò)大租屋市場(chǎng)推動(dòng)包租代管，提供一個(gè)租屋協(xié)助的平臺(tái)，從2018年起每年辦理1,200件。
 
市府都發(fā)局指出，在直接興辦社會(huì)住宅部份，市府每年滾動(dòng)式檢討，首波規(guī)劃公辦都更案(平實(shí)營區(qū)、精忠二村等)公益性設(shè)施回饋取得只租不售社會(huì)住宅450戶。此外，市府於小東路北側(cè)國有閒置土地，由市府自行興建社會(huì)住宅預(yù)估350戶，預(yù)計(jì)2021年動(dòng)工、2023年完工。未來亦將持續(xù)清查國公有閒置土地，評(píng)估興建公營住宅可行性。
 
市府將持續(xù)努力推動(dòng)租屋及新購屋利息補(bǔ)貼等提供市民居住的協(xié)助，兼顧各族群需要與市府財(cái)政壓力小等各方面考量下，透過多元管道來滿足市民需要，要讓市民朋友過得更好。